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  “두더지잡기식 부동산 대책… 집값 다시 뛸 수도”

  “투기과열지구 지정 우려했는데…”시장에선 오히려 안도 분위기지난 대책서 조정지역 지정된용인 수지·구리 등은 집값 급등LTV 등 대출규제도 실효성 의문또다른 풍선효과 낳을 우려 커정부가 12ㆍ16 부동산 대책의 ‘풍선효과’를 막기 위해 내놓은 2ㆍ20 대책에 대해 전문가들은 “역부족”이라는 평가를 내놓고 있다. 단기적인 관망세 이후 집값이 다시 뛸 가능성이 높다는 분석이다. 특히 집값 급등 지역을 따라다니며 추가...

  15시간전

  김기중 기자

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  19번째 부동산 대책… 수원ㆍ안양ㆍ의왕 ‘조정지역’ 추가

  시세 9억 이하 LTV 60%→50% 축소전매 제한 소유권 이전등기일까지 연장정부가 경기 수원시 영통ㆍ권선ㆍ장안구와 안양시 만안구, 의왕시를 부동산 규제가 적용되는 ‘조정대상지역’으로 추가했다. 조정대상지역의 주택담보대출 한도를 제한하는 담보인정비율(LTV)도 다음달부터 기존 60%에서 50%로 낮아지고, 모든 조정대상지역의 분양권 전매제한도 소유권 이전등기일까지로 일률 연장된다.국토교통부는 20일 이 같은 내용의 부...

  15시간전

  강진구 기자

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  21일부터 조정대상지역 ‘전매제한’도 강화… 소유권이전 때까지 전매 금지

  앞으로 전국의 부동산 조정대상지역 내 전매제한 기간이 소유권 이전등기일까지 늘어난다.국토교통부는 20일 부동산 대책을 발표하고 새로 조정대상지역으로 지정된 경기 수원시 영통ㆍ권선ㆍ장안구, 안양시 만안구, 의왕시를 ‘조정대상 1지역’으로 지정했다. 이들 지역은 소유권 이전등기일까지 전매를 할 수 없게 돼 사실상 전매가 금지된다.지금까지 국토부는 조정대상지역을 3개 구역으로 나눠 1구역은 소유권이전 등기일, 2...

  2020.02.20

  강진구 기자

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  조정대상지역 주담대 한도 더 줄어든다… 정부, LTV 60→50%로 하향

  시가 9억원 초과분은 LTV 30%로 강화정부가 지난해 12ㆍ16 부동산 대책으로 인한 풍선효과를 막기 위해 앞으로 조정대상지역 내 주택담보대출비율(LTV)을 기존 60%에서 50%로 더 낮추기로 했다. 구체적으로 담보 9억원 이하 분은 50%, 9억원 초과분은 30%로 강화된다.기획재정부와 국토교통부, 금융위원회는 20일 세종정부청사에서 “투기 수요 차단을 통한 주택시장 안정적 관리를 위해 조정대상지역의 LTV 규제를 강화한다”고 ...

  2020.02.20

  김기중 기자

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  文정부 19번째 부동산정책 수원·안양·의왕, 조정대상 추가

  정부가 경기 수원시 전역과 의왕시, 안양시 만안구를 조정대상지역에 새로 포함시켰다. 조정대상지역은 부동산 관련 대출ㆍ세제ㆍ청약 규제가 강화된다.국토교통부는 20일 경기 수원시 영통ㆍ권선ㆍ장안구, 안양시 만안구, 의왕시를 조정대상지역으로 신규 지정하는 부동산 규제 대책을 발표했다. 이번 대책의 효력은 21일부터 발생한다.새로 지정된 조정대상지역은 그간 수도권 전체 집값 상승률을 웃도는 지역들이다. 지난해 12...

  2020.02.20

  강진구 기자

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  총선 특수? 총선 한파?… 짙어지는 부동산 관망세

  4년에 한 번씩 열리는 국회의원 선거는 한때 전국의 부동산 시장을 들썩이게 하는 대형 이벤트로 통했다. 여야 할 것 없이 표심을 잡기 위해 부동산 활성화 대책을 쏟아내고 후보들도 출마 지역의 개발 공약을 앞다퉈 내놓기 때문이다. 하지만 올해는 ‘총선 특수’는 커녕 ‘총선 한파’가 몰아칠 기세다. 정부가 작년 말에 강력한 부동산 규제 카드를 꺼내든 터라 부양책이 나올 가능성이 사실상 없는 데다 오히려 총선을 앞두고...

  2020.02.19

  강진구 기자

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  이르면 20일 추가 부동산 대책... 수원 전체 ‘조정지역’ 가닥

  조정지역 LTV 60→50% 강화 방안 유력 검토정부가 이번 주 내로 문재인 정부의 ‘19번째’ 부동산 대책을 발표한다. 지난해 12ㆍ16 부동산 대책을 내놓은 지 두달여 만에 다시 규제 수위를 높이는 것이다. 최근 ‘풍선효과’가 나타나고 있는 일명 ‘수ㆍ용ㆍ성(수원, 용인, 성남)’ 지역 가운데 수원 영통ㆍ권선ㆍ장안구를 부동산 규제가 적용되는 ‘조정대상지역’으로 묶고, 현재 60%인 조정대상지역의 주택담보대출비율(LTV)은...

  2020.02.18

  김기중 기자

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  “종합ㆍ전문건설 구분 폐지에 ‘정책중개자’가 큰 역할”

  홍윤오 대한전문건설신문 주간, 박사 논문서 밝혀원도급인 ‘종합건설’ 부문과 하도급인 ‘전문건설’ 부문 간 업역(業域) 구분 폐지에 두 업계와 정부, 학계 등이 함께 해 온 ‘정책중개자’가 결정적인 역할을 했다는 연구결과가 나왔다. 홍윤오 대한전문건설신문 주간은 한국 건설업 업역 구분 정책이 40여년 만에 폐지되는 과정을 분석한 성균관대 국정전문대학원 행정학 박사논문 ‘건설업 업역 구분 정책변동 연구’를 최근...

  2020.02.18

  강진구 기자

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  [부동산 파일]분양가 50% 입주 후 2년 분할 납부 창원 월영 ‘마린애시앙’

  분양가 50% 입주 후 2년 분할 납부 창원 월영 ‘마린애시앙’부영주택이 경남 창원시 마산합포구 월영동에 공급 중인 창원월영 ‘마린애시앙’을 선착순 분양 중이다. 창원월영 마린애시앙은 지하 1층, 지상 최고 23~31층 38개동으로 전용면적 84~149㎡ 총 4,298가구로 구성됐다. 준공 후 공급되는 후분양 아파트라 즉시 입주가 가능하고 전매제한이 없다. 분양가는 3.3㎡당 800만~860만원이다. 분양가 50%만 납부하면 입주할 수 ...

  2020.02.18

  김기중 기자

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  [분양 돋보기] HDC현대산업개발 충남 ‘당진 아이파크’ 분양 중

  HDC현대산업개발이 충남 당진시 읍내동 37-3번지에 ‘당진 아이파크’를 선착순 분양 중이다.‘당진 아이파크’는 지하 3층~지상 최고 25층 6개동 전용 59~84㎡ 규모로, 전 주택형이 수요자들의 선호도가 높은 중소형 면적으로 공급된다. 지난달 3일 견본주택을 개관하고 분양에 나선 ‘당진 아이파크’는 당진시 내에서도 뛰어난 입지여건을 자랑하며 지역 수요자들의 높은 호응을 받은 바 있다.단지는 당진시 도심권에서도 중앙...

  2020.02.18

  김기중 기자

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  심상찮은 경기도 집값… 구리ㆍ광명도 들썩

  정부의 부동산 규제 정책에 따른 풍선효과가 경기도에서 나타나고 있다. 이른바 수·용·성(수원, 용인, 성남)에 이어 구리와 광명 집값도 빠르게 상승하고 있다.13일 한국감정원에 따르면, 경기도의 아파트 매매가격은 2월 첫째 주 0.22% 상승에 이어 둘째 주에 0.39% 올랐다. 이는 같은 기간 전국 상승률 0.08%, 0.14%를 크게 상회하는 수치다.경기도 아파트 매매가 상승을 주도하고 있는 건 수원과 용인이다. 수원 권선구는 신...

  2020.02.14

  김경준 기자

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  정부는 집값 잡혀간다는데… 현장선 “통계 착시일뿐”

  12ㆍ16 부동산 대책 효과로 최근 서울 집값이 안정되고 있다는 정부의 주장과 달리, “요즘처럼 거래가 끊긴 상황에서 잡히는 가격 통계는 의미가 없다”는 반론이 높아지고 있다. 오히려 극소수의 급매물이 집값하락이라는 착시를 불러 정책 오판으로 이어질 수 있다는 우려도 나온다.13일 서울부동산정보광장에 따르면, 지난달 서울에서 매매된 아파트는 3,746건으로 전달(9,307건)보다 60% 가까이 급감했다. 부동산 거래가 활발...

  2020.02.14

  강진구 기자

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  한달 새 집값 2억 오른 ‘수용성’ 규제지역 포함될 듯

  최근 집값이 급등하고 있는 일명 ‘수용성(수원ㆍ용인ㆍ성남)’의 일부 지역이 부동산 규제를 받는 ‘조정대상지역’에 이르면 이달 안에 포함될 것으로 보인다. 이 지역은 12ㆍ16 부동산 대책의 풍선효과와 교통개발 호재 등이 맞물리면서 아파트 매매가격이 한 주 사이 2% 넘게 오르는 폭등세를 보이고 있다.정부는 13일 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 관계부처 장관이 참석한 가운데 ‘녹실(綠室)회의’를 열고 최근...

  2020.02.13

  김기중 기자

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  서울과 근접한 하남 ‘미사동일 넥서스’ 분양 예정

  경기 하남미사지구에 섹션형 지식산업센터 ‘미사동일 넥서스’가 분양 예정이다. 하남자족시설 중 유일하게 의료ㆍ유통ㆍ자동차시설 등 관련업종이 입주 가능한 장점이 있다.미사동일 넥서스는 경기 하남시 풍산동 588-5에 들어선다. 지하 4층~지상 10층 규모로 섹션오피스 229실, 기숙사 135실, 근린생활시설 29실이 분양된다. 섹션오피스는 3.3㎡당 600만원대며 기숙사는 900만원 선이다. 계약금과 중도금은 무이자 대출이 가능...

  2020.02.12

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  전국 표준지 공시가 6.3%↑…땅값 1위 명동 네이처리퍼블릭은 보유세 50%↑

  서울 표준지 공시지가는 7.89% 상승3기 신도시 공시지가 상승 요구 반영 안돼올해 전국 표준지 공시지가가 지난해보다 6.33% 올랐다. 10% 가까이 뛰었던 작년보다는 낮아졌지만 최근 10년 평균(4.68%) 보다는 높은 수치다. 서울의 공시지가는 7.89% 상승했다. 성동구가 11.16%로 가장 많이 올랐다. 표준지 공시지가 현실화율(시세 대비 공시가 비율)은 65.5%로 지난해보다 소폭 높아졌다. 12일 국토교통부에 따르면, 정부가 올해 1...

  2020.02.12

  강진구 기자